Phải ứng dụng phương pháp gì cho việc đầu tư vào Condotel Intercontinental Phú Quốc?

Condotel Scenia Bay và những lợi ích đáng để đầu tư
Lý do bạn nên mua căn hộ tại dự án Vincity
Safira Khang Điền được hưởng lợi từ hạ tầng khu đông

Nếu như bạn còn đang phân vân trong vấn đề có nên đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng Condotel Intercontinental hay không thì nên tham khảo qua bài viết sau đây để tìm hiểu những phương án đầu tư thích hợp và cân nhắc coi các giải pháp này Dự án Condotel Intercontinental Phú Quốc có khả năng ứng dụng được trong điều kiện của bạn hay không. Dù rằng được cam kết chia sẻ lợi tức vô cùng thu hút là 40% tổng doanh thu từ chương trình cho mướn nhưng không thấp hơn 9%/năm liên tục trong 9 năm nhưng bất động sản nghỉ dưỡng Intercontinental Phu Quoc không bổ trợ gói vay ngân hàng thế nên việc cân đối tài chánh và chọn lựa các biện pháp đầu tư cho thích hợp với mục tiêu là khá quan trọng. Khách hàng có thể tìm hiểu các cách tài chánh sau:

Nhà phố River Park quận 9 là khu dân cư cao cấp mang hệ thống cơ cở hạ tầng được lớn mạnh và đồng bộ, ngoài ra Dự án còn được thiết kế độc đáo tạo sự sang trọng và đương đại không kém phần quyến rũ. Xem thêm để biết thêm thông báo chi tiết về River Park

Công trình Jamila Khang Điền mang vị trí tuyệt đẹp, có thể đề cập là đẹp nhất khu vực huyện 9 giáp giới huyện 2. Căn hộ Jamila Khang Điền sẽ tiện lợi lưu thông vào trung tâm quận 2, thị xã 1, Bình Thạnh bằng cả ô tô và xe máy trong vòng 10 phút mà không hề lo bị kẹt xe vào giờ cao điểm. Vào đây để biết thêm thông tin về Dự án Jamila

phoi canh condotel intercontinental phu quoc

Giả định quý khách đầu tư căn 1 phòng ngủ S 76m2 giá 4,5 tỷ chưa VAT ( 4,95 tỷ có VAT). Giá cho thuê khách sạn năm sao bình quân hiện tại 6.000.000/đêm và tăng lên 3% theo mỗi năm.

Phương án 1: Chi trả 100% trị giá căn hộ không vay ngân hàng

Những ai có dòng tiền nhàn rỗi đủ để thanh toán 100% giá trị căn hộ, muốn nhận luôn tiền đảm bảo mướn và có mục đích đầu tư dài lâu thì nên thực hiện biện pháp này.

Ích lợi có được:

Chiết khấu 10% trên dòng tiền và số ngày thanh toán trước kỳ hạn.

Trị giá nghỉ dưỡng (20 đêm x 6.000.000) x 9 năm = 1,08 tỷ

Khoản tiền đảm bảo cho thuê nhận được trong chín năm (đã trừ thuế TNCN): 364.500.000 x 9 = 3,2805 tỷ

Tỷ suất lợi nhuận sau chín năm: (căn hộ 4,95 tỷ + 3,2805 tỷ tiền cho mướn + 1,08 tỷ đêm nghỉ dưỡng)/4,95 tỷ = 188,1%

Suy ra lợi tức thu về trên nguồn vốn chi ra sau 9 năm là 88,1%

Cách thức hai: Sử dụng đòn bẩy ngân hàng

Những người không muốn bỏ vốn liếng quá nhiều mà vẫn có được căn hộ Condotel Intercontinental sau vài năm, mục đích đầu tư cho tương lai thì nên sử dụng biện pháp này. Với cách này các bạn nên vay 30% và không trên 40% để bảo đảm lợi tức thu về đủ để chi trả lãi và gốc ngân hàng, đồng thời có 1 khoản lợi nhuận thu lại.

Hiện thời có khá nhiều ngân hàng cho vay 70-90% trị giá bất động sản lên đến 25 năm như Techcombank, VIB, Vietcombank, VPBank…với lãi từ 7 tới 8,5% cộng biên độ 3 – 4,2% tùy gói vay.

Lấy ví dụ minh họa cho gói vay 30% trong chín năm của VPBank với lãi suất 7% trong 12 tháng đầu tiên và 10,5% cho những năm kế tiếp.

Vậy tỷ suất lợi tức sau 9 năm là: (căn hộ 4,95 tỷ + 1,060.434 tỷ chênh lệch + 1,080.000 tỷ trị giá nghỉ dưỡng)/3,465 tỷ = 204,63%

Lợi nhuận thu hồi trên nguồn vốn bỏ ra là 104,63% sau 9 năm. Trên thực tiễn thì lợi tức thu lại sẽ cao hơn do giá mướn phòng sẽ tăng thêm 3% theo năm và công suất phòng sẽ ổn định ở mức bình quân từ 75% trở lên tại thị trường Phú Quốc hiện tại.

Hy vọng rằng với những mổ xẻ, gợi mở, tính toán kỹ càng ở trên đã có thể trợ giúp quý khách hiểu rõ hơn về vốn đầu tư và mức lợi tức thực tiễn có khả năng nhận được khi đầu tư vô Condotel Intercontinental Phú Quốc, từ đó, các bạn sẽ có sự lựa chọn biện pháp hợp lý nhất cho mình.

COMMENTS

WORDPRESS: 0
DISQUS: 0